Chaque logement est unique.

Le DPE pour Diagnostic de Performance Energétique est un indicateur statique, normatif mais pas prospectif. Il prête surtout attention à l’enveloppe et le système mais il ne tient pas compte de la réelle résilience énergétique du bien ni du coût carbone réel des matériaux qui font la maison et non plus de l’impact que ces matériaux peuvent avoir sur la santé et l’environnement au moment de la construction mais aussi tout au long du cycle de vie du matériau. Le DPE est donc utilisé avec un coefficient de pondération de 1 et est noté de 1 à 5 suivant l’échelle ci-dessous :

L’âge du bien mais aussi sa sobriété foncière repose sur un principe fondamental qui explicite que : « le carbone déjà émis est un carbone sunk. Démolir/reconstruire équivaut à réémettre rapidement ». Une maison ancienne conservée évite :

• Artificialisation supplémentaire ;
• Béton, acier, fondations neuf ;

Le “meilleur bâtiment bas carbone” est souvent celui qu’on ne construit pas. En revanche il faut nuancer l’âge du bien avec son environnement. C’est pourquoi nous avons construit l’échelle suivante avec un coefficient pondérateur de 1 dans la notation finale :

Date et profondeur de la dernière rénovation significative, appréciée au regard :

• des standards techniques de l’époque,
• de la durée de vie résiduelle des composants,
• de l’alignement avec les exigences climatiques et réglementaires actuelles.

Pour considérer une éventuelle rénovation dans ce critère de notation, les travaux doivent inclure à minima une isolation de l’ensemble des parois verticales et plafond. Avec un coefficient pondérateur de 1 dans la notation finale SIGNE, veuillez trouver ci-dessous la matrice en lien avec la date de rénovation du bien :

Le critère des matériaux est absolument fondamental dans l’échelle de notation SIGNE. Ce critère a un coefficient de pondération de 3 dans le calcul de la notation finale. En effet les matériaux déterminent tout le reste :

• Intensité Carbone (souvent > 50 % de l’empreinte totale)
• Durabilité structurelle
• Réparabilité / maintenabilité
• Inertie thermique & confort d’été
• Recyclabilité & fin de vie
• Robustesse face aux usages futurs

Et finalement notre approche peut se résumer en une phrase : Un matériau est bien noté non pas parce qu’il est “vert”, mais parce qu’il rend un service durable avec un impact global maîtrisé sur toute sa durée de vie.

Pour éviter de créer une usine gaz, nous avons décomposé les matériaux en 4 sous-ensembles qu’il convient d’apprécier dans leur globalité :

TELECHARGER LE CLASSEMENT DES SOUS-ENSEMBLES DE MATÉRIAUX Ci-dessous vous retrouvez le classement des sous-ensembles de matériaux avec la notation de durabilité et d’environnement ainsi que les explications pour apprécier la note. Dans ce classement les notes vont de 1 à 5 :

La performance énergétique et environnementale d’un système de chauffage est appréciée indépendamment de la seule consommation énergétique, en tenant compte de l’intensité carbone du vecteur énergétique, de son évolution probable et de son impact réel sur le climat. Une faible consommation d’énergie fossile peut être plus pénalisante environnementalement qu’une consommation plus élevée d’énergie faiblement carbonée.

Ce n’est pas un doublon au DPE car il raisonne principalement en :

• kWh d’énergie finale / m²
• avec des coefficients conventionnels
• pensés pour classer, pas pour optimiser l’impact environnemental réel

Résultat :

• il pénalise très fortement l’électricité
• il favorise artificiellement les énergies fossiles performantes

Veuillez trouver ci-dessous notre matrice de notation suivant les équipements présents dans la maison avec un coefficient pondérateur de 1 dans la note finale SIGNE :

Les équipements de production d’énergie (PV, solaire thermique, bois, cogénération, etc.) :

• ne répondent pas directement à un besoin (chauffage / ECS),
• mais réduisent structurellement la dépendance du bien,
• créent de la résilience,
• et transforment le logement en acteur énergétique.

C’est un critère :

• optionnel (tout le monde ne l’a pas),
• mais extrêmement discriminant 

Veuillez trouver ci-dessous notre matrice de notation suivant les équipements présents dans la maison avec un coefficient pondérateur de 1 dans la note finale SIGNE :

Qualité de la gestion de l’eau du logement, appréciée au regard de la sobriété des usages, de la valorisation des eaux non potables, de la sécurité sanitaire des installations, de leur durabilité et de la résilience hydrique du bien face aux contraintes futures.

Veuillez trouver ci-dessous notre matrice de notation suivant les équipements présents dans la maison avec un coefficient pondérateur de 1 dans la note finale SIGNE :

Présence et qualité d’une toiture végétalisée, appréciées au regard de son intégration technique, de sa durabilité, de sa contribution à la gestion des eaux pluviales, au confort thermique et à la biodiversité locale. La finalité de la notation est surtout en lien avec la superficie la toiture végétalisée, plus elle est grande plus l’impact sur la durabilité, l’environnement et la résilience de la maison est forte.

Veuillez trouver ci-dessous notre matrice de notation suivant les équipements présents dans la maison avec un coefficient pondérateur de 1 dans la note finale SIGNE :

Ce critère évalue la capacité foncière du bien à accueillir des usages résilients futurs (potager, ombrage, îlots de fraîcheur, gestion de l’eau), indépendamment de l’usage actuel.

Ce critère ne dit pas :

• “grand terrain = écologique”

Il dit :

• “surface disponible = capacité d’adaptation et de résilience future”

Et ça change tout. Un terrain :

• permet un potager (sécurité alimentaire minimale),
• crée des îlots de fraîcheur,
• offre de l’ombrage,
• permet de gérer l’eau à la parcelle,
• laisse de la liberté d’évolution (arbres, usages, stockage).

Nous notons donc un potentiel, pas un usage actuel.

Veuillez trouver ci-dessous notre matrice de notation suivant les équipements présents dans la maison avec un coefficient pondérateur de 1 dans la note finale SIGNE :